路桥建筑装饰城二期工地重现繁忙景象。

    本报通讯员於徐阳 张 辉文/摄  

　　“只要这样，就能有那样的结果；如果都能那样，结果肯定是朝着目标去的……”王女士作为路桥建筑装饰城二期项目自救行动的牵头人，在去年年末一场接一场的会议中，忙得昏天黑地。“再辛苦也值得付出！”王女士的话语掷地有声。前不久，在自救领导小组及各方力量的共同努力下，装饰城二期成功复工。

　　站在路桥双水路上眺望，工程车在工地上来回穿梭，工程人员在现场指挥，挖掘机翻整着泥土，工人们有的在装土，有的在搬运，一片热火朝天景象。

　　这个被搁置了一年零八个月的工程终于“复活”。有关人员预计，如果顺利，装饰城二期将于2018年上半年建成并投入使用。  

　　黄氏资金链断裂，装饰城二期搁浅

　　《众商户拟众筹两亿五自救》报道，刊登于2015年12月14日的本报经济版。我们不妨再来回顾一下路桥建筑装饰城二期工程搁浅的来龙去脉。

　　路桥建筑装饰城二期，29.36万平方米的建筑面积，3300个摊位。与一期600个摊位相比，二期的建材市场堪称“航母级别”。这个项目由台州家居建材行业龙头企业黄氏控股集团承建。然而，天有不测风云。2013年前后，黄氏集团资金链断裂，遭遇了前所未有的困境。几个在建项目工程全部停工，连目前经营状况良好的建筑装饰城（老市场）资产，也将被抵押权人某银行以极为低廉的价格给打包处理掉。2010年11月17日破土动工的装饰城二期，不得不因此于2014年8月搁浅。经过严谨计算，装饰城二期如果以烂尾楼形式拍卖，最多可得6亿元，扣除土地抵押款、拖欠的工程款、税费等，所剩无几。这意味着，那些购铺户、订铺户及债权人等将面临着既拿不到铺位又拿不回钱的险境。

　　难道要“竹篮打水一场空”？闻讯黄氏集团即将破产，与装饰城二期相关的800多业主们担忧、焦虑、失望、抱怨等情绪交织在一起，有的则强烈要求市、区政府帮助解决这个问题。  

　　“自救”+“他救”，众商户对出路有了信心

　　危机之下，有业主大胆提出一个初步想法——为扭转黄氏集团破产致使自己的投资血本无归的危局，自救，未免不是一条好的出路。

　　部分债权人经过深入了解，发现已停工的装饰城二期蕴含着巨大的利润：二期工程已经投入4亿元，只要再筹集建设资金2.5亿元，就可让商场全面结顶。而结顶后的商场在多方测算后，也给出了总价值达47.58亿元的惊喜数字。届时，不仅黄氏集团可以转危为安，相关业主的利益也能实现。

　　以建筑装饰城经营户为主的众多债权人经过多次商讨，并仔细盘查了黄氏集团的资产和债务情况，一致认为黄氏集团存在着巨大的价值空间。2015年10月，“路桥建筑装饰城行业协会自救领导小组”成立，他们将号召全体业主筹资自救。

　　自救小组经过多方核算后拿出方案，只要多数业主筹集原投资额30%的资金，就能建成装饰城二期，也能保障其他黄氏业主的利益。

　　与自救领导小组的乐观态度相比，更多商户想到的是潜在的巨大风险。当自救小组人员三番五次到业主那儿调查时，屡屡被吃“闭门羹”。起步阶段，筹资进展缓慢，自救陷入僵局。

　　路桥区委区政府得知此情况后，高度重视业主的自救行动。他们多次召开书记会议，商讨帮扶对策，并成立了由区委副书记叶帮锐、常务副区长黄永刚为领导的区政府帮扶工作组，联合新城管委会、路北街道办事处等帮扶成员单位成立政府帮扶领导小组，为自救号脉开方严监管，全力“医企救市”。

　　多股力量的注入，让这场自救行动显出了生机。

　　2015年12月8日下午，百余名业主陆续到达建筑装饰城自救会议室，在这场由黄永刚带队的政府帮扶工作指导会议上，两个多小时里没有一句虚言，一针见血的建议、意见让大伙深受鼓舞。

　　政府帮扶工作组自成立以来，对自救工作时时关注，路北街道相关领导更是为自救的事日夜奔波。今年4月12日，黄永刚带领帮扶工作组成员来到二期施工现场视察，给了业主们更多的希望和信心。  

　　半数业主参与筹资，二期工程恢复动工

　　拯救黄氏集团的关键在于建成建筑装饰城二期，而建成建筑装饰城二期的关键在于筹资。

　　“自救”与“他救”的完美结合下，自2015年11月以来，业主停止给政府施压。其中的400多位购铺户、订铺户和债权人等，踊跃筹资参与自救。截至今年4月上旬，共筹得首期建设资金近4000万元，为应筹资金的30%。由于不少业主没有足额筹到首期资金，在相关协议中答应以后再补上缺额，这意味着已经落实了1.5亿元的建设资金。

　　整整6个月的政府帮扶和业主自救，终于取得开拓性的进展。近日，停工一年零八个月的建筑装饰城二期终于复工了。

　　“只要工程开始动起来，后续资金就会不断进来，就能保障装饰城二期顺利施工。”看着恢复动工的装饰城二期工地，路北街道党工委副书记李正军欣慰地说。

　　为保证资金的“专款专用”，装饰城二期的工程款把控严格，每一分钱都会进入政府监管账户，每一笔支出都需由新城开发管理委员会加盖“路桥区人民政府装饰城二期工程资金监管章”方可支付。

　　帮扶小组还全力协调银行的信贷关系，争取适当延缓贷款的兑现期限。同时，还积极与法院对接，暂缓黄氏集团债务执行，针对不同债权人分别暂缓半年至一年不等。种种举措，都在为建筑装饰城二期推进争取时间。

　　有人士称，建成后的装饰城二期在运营后的收益足以保障所有自救业主的权益，相关税费也不会损害业主利益，因为，路桥区委区政府对困难企业的税费缴纳有一定的优惠政策。而对于有人“自救成果会不会被法院执行掉”的担心，法院有关人员说，已判决的案件，黄氏集团的银行债务均有足够的抵押物可供执行，根据相关法律规定，不可能执行已签给业主的铺位。

　　目前，参加自救的业主约为业主总数的一半，另一半则还处在观望和各种各样的担心中。参加自救的很多业主说，“装饰城二期复工的信号是最有力的证明，与其闹事，不如协力共渡难关”。

　　据了解，建成后的装饰城二期占地108亩，建筑面积29.36万平方米，分A、B、C、D馆和国际馆，4个规模宏大的场馆经营中高档的瓷砖、卫浴、家具、橱柜、窗帘、楼梯、墙纸、家电、灯具、电工器材等，四通八达的人行天桥和80多部自动扶梯将4个场馆融为一体，而高达百米的国际馆，将成为全球知名品牌建材的展示台。