本报讯（全媒体记者  管志帆）1月27日，记者从区公积金管理分中心工作新闻发布会上获悉，自2025年4月1日台州市出台多项住房公积金新政策以来，路桥分中心全力推动政策精准落地、直达快享，通过一系列的额度支持与服务创新等举措，努力将制度的“含金量”转化为实实在在的“获得感”。

　　我区坚持“巩固存量、扩大增量”原则，积极推动住房公积金制度向“全人群覆盖”，全面实行“自愿缴存、额度灵活、使用便捷”机制；紧密围绕支持刚性和改善性住房需求，实施靶向精准的扶持政策，尤其注重对多孩家庭、青年人等重点群体的倾斜。包括：二孩家庭贷款额度在本市最高贷款额度基础上可上浮30%，三孩及以上家庭上浮50%；对40周岁以下在本市购买首套住房申请住房公积金贷款的青年人，贷款额度可上浮30%。

　　同时，以数字化改革为牵引，推动服务从“能办”向“好办、易办、智办”迭代升级。高频核心业务“一网通办”覆盖率持续提升，住房公积金个人住房贷款购房“一件事”、二手房住房公积金贷款“带押过户”、提取住房公积金直接支付购房首付、“商转公”贷款等便民举措全面落地。

　　其中，“商转公”业务广受青睐。一方面是住房公积金贷款利率低于商业贷款，比如，办理一笔三十年期、一百万元的“商转公”贷款，可为家庭节省总利息支出近十万元；另一方面是推出“带押直转”模式，即职工无需自行筹款结清原商贷，而是由银行与住房公积金中心进行直接抵押置换，实现了从商业贷款到住房公积金贷款的无缝衔接。

　　此外，办理提取住房公积金直付购房首付业务时也要注意，在台州市行政区域内购买新建商品房、二手房的购房人本人、配偶、父母、子女都可申请，申请人合计提取总额不超过房屋买卖合同约定的首付款，且不超过住房公积金账户可提取金额之和。其次，购买新建商品房，需相关申请人带上身份证原件、认购协议。购买二手房，需申请人和卖房人带上身份证原件、拟购房屋不动产权证原件、二手房买卖合同原件，到区行政服务中心综合窗口申请办理，审核通过后，资金将直接划转至卖方账户。