□全媒体记者 徐苗妙

　　春潮涌动，建设正酣。近日，桐屿街道下庄卢工业区内，二期项目正加紧主体施工，而一期入驻企业早已投产达效——这片昔日的“低小散”区块，如今已蜕变为产业集聚、动能澎湃的发展热土。

　　从“低效用地”到“高效发展”的转变，源于清晰的开发思路。桐屿街道坚持“规划引领、产业优先、公开公正、高效便民”的原则，立足工业区产业定位，严控低附加值、高污染、高能耗项目入驻，优先引进智能装备、汽摩配、电气制造等符合区域产业发展方向的优质项目，推动产业集群化、高端化发展。

　　全周期服务护航 一期企业稳产达产

　　项目建设到哪，服务就跟到哪。桐屿街道建立“全生命周期”服务机制，将“节点化”意识贯穿项目建设全过程，在加强日常监管的同时，全程参与项目推进。在一期项目建设过程中，为保障企业大型设备顺利入场，桐屿街道仅用三周时间，就完成一条宽7米多、长约200米的临时道路硬化工程。

　　一期3家企业已于2025年全部建成投产，浙江摩迪机车科技股份有限公司、浙江德东电机、浙江新惠利塑业科技有限公司等首批入驻企业稳步达产，上下游协同效应逐步显现。

　　“从拍地到建设，街道全程跟着跑、帮着办，每一步该做什么都细致指导，我们很多手续流程都不清楚，有他们帮扶省心太多了。”浙江新惠利塑业科技有限公司负责人於贻国感慨道，正是有这样贴心的服务和良好的发展环境，企业发展更有底气，今年将全力向着6800万元的年度总产值目标奋进。

　　“盘活低效用地，核心是提升土地利用率和亩产效益，而企业高效落地、达产达效是关键，这离不开全流程的服务保障。”桐屿街道常务副主任朱翱峰表示，企业拿地怕慢、怕难，街道便主动靠前、代办协办各项手续，组建项目专班，同步协调自规、住建等多个部门并联审批，全环节破解企业拿地、建设中的堵点难点，让企业轻装上阵搞生产、谋发展。

　　“原来的厂区空间有限，根本满足不了业务拓展需求。这次搬到新园区，不光厂房升级了，车间和各类生产设施也能得到全面更新。今年一季度产值在1300万至1500万元左右，基本达到预期。”浙江摩迪机车科技股份有限公司负责人董波坦言，选择落户下庄卢工业区，正是看中这里的产业集聚优势——周边上下游企业集聚，产业配套更完善、协作更便利。

　　高效率推进建设 二期项目快马加鞭

　　一期企业的稳步达产，为片区发展奠定坚实基础。与此同时，二期建设也在快马加鞭推进中。2024年12月底，街道全面发起土地招拍挂攻势，二期8宗地块一周内集中挂牌，总面积超124亩；2025年3月，浙江万品电气年产100万套圣诞灯项目、浙江昱泰汽摩配件有限公司机车服及配件生产项目摘地后，均在不到一个月内开工建设。其中，万品电气项目通过“材料预审、容缺受理”模式，将3个月审批流程压缩至20多天，再次彰显“桐屿速度”。眼下，二期8家企业正加紧主体施工，预计今年6月左右完成主体结顶。

　　此外，园区另有1宗工业用地于2025年9月成功出让，由台州市健恒家居用品有限公司竞得，项目摘地后已同步启动建设，目前正有序施工，推进节奏稍缓于二期项目。截至目前，园区已累计完成12宗工业用地出让，出让总面积达165亩，形成一期稳产达产、二期快建快推、全域项目有序推进的良好发展态势，为我区制造业高质量发展注入强劲动能。